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工程合同知識:工程質量糾紛中的實際施工人權益?;?/p>

發布時間:2020-02-21  來源:未知  作者:邵陽醫學高等專科

摘要:根據連帶責任的含義,如果因為工程質量問題實際施工人的上家被訴要求承擔質量責任的,實際施工人的上家有權要求法院在訴訟過程中將實際施工人作為共同被告追加進來;如果沒有被追加的,其上家承擔了責任后可以向實際施工人追償。

交付質量合格的建設工程是施工人最主要的合同義務,也是施工人獲得工程價款的前提?!督饈汀返詼逄豕娑ǎ骸耙蚪ㄉ韞こ討柿糠⑸?,發包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟?!?/p>

這是實際施工人與其上家對發包人應承擔連帶責任的規定,這一規定體現了質量第一的法定地位,以及質量是否合格高于合同約定的至高意義。根據連帶責任的含義,如果因為工程質量問題實際施工人的上家被訴要求承擔質量責任的,實際施工人的上家有權要求法院在訴訟過程中將實際施工人作為共同被告追加進來;如果沒有被追加的,其上家承擔了責任后可以向實際施工人追償。為維護實際施工人的權益,應該注意以下幾點:

建設工程質量不是施工方的單方責任

根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》的規定,建設單位、勘察、設計單位、施工單位、工程監理單位都負有各自的質量責任和義務?!督ㄖā返?0條規定:“在建筑物的合理使用壽命內,因建筑工程質量不合格受到損害的,有權向責任者要求賠償?!幣虼?,如何依法確定質量責任人是維護實際施工人權益的前提。實際施工人應當善于運用法律規定,減輕或免除自身的質量責任。

《解釋》第十三條規定,發包人擅自使用未經驗收的工程,對其使用部分出現的質量問題,應自行承擔責任。但是承包人應在建筑工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任?!督饈汀返謔豕娑?,發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應承擔過錯責任:(一)提供的設計有缺陷;(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(三)直接指定分包人分包專業工程?!督ㄖā飯娑╗6],工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業串通,弄虛作假,降低工程質量,應承擔連帶賠償責任。涉及建筑主體或承重結構變動的裝修工程,建設單位擅自施工,造成損失的,承擔賠償責任;建設單位要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準,降低工程質量;建筑設計單位不按建筑工程質量、安全標準進行設計的都應承擔過錯責任。

當然,如果在保修期內,根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定[7],工程質量出現缺陷,施工單位應當首先進行維修,待確定責任者后,維修費用由缺陷責任者承擔。因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。由于實際施工人與承包人就工程質量承擔連帶責任,對工程質量保修義務要有高度的重視。

按照過錯大小分配實際施工人與其上家的質量責任

總承包人、分包人、實際施工人相對發包人而言均是承包人,對業主而言均是施工人,應當按照《建筑法》第五十八條規定對工程的施工質量負責,出現質量缺陷時承擔連帶責任。根據無效合同按照過錯承擔賠償責任的法律規定,為維護實際施工人的最大利益,實際施工人應主張按照過錯大小分配實際施工人與其上家的質量責任。




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